La plataforma que usan desarrolladoras y brokers para escanear el mercado de tierras, valuar lotes en minutos y gestionar el pipeline completo. De la parcela al deal cerrado.
El oráculo del reino
La primera IA propietaria integrada en una plataforma de valuación de tierras en Argentina.
Merlín no solo calcula: razona. Consulta los listings del mercado, las prefactibilidades técnicas, la zonificación oficial y los linderos antes de darte un veredicto.
Cada valuación contrastada contra 4 fuentes de datos internas antes de emitir un veredicto.
Rango de cierre real basado en comparables de la misma zona y prefactibilidades técnicas.
Alerta sobre errores catastrales, bordes de zona y outliers de mercado antes que vos.
Método incidencia + residual analítico. 25 zonas de CABA calibradas con data de mercado real 2026. Resultado en menos de 2 minutos.
Pegás los datos del mapa oficial y en segundos valuás 20–50 parcelas de una vez. Scoring HOT / MAYBE / DESCARTAR automático.
De nuevo a cerrado. Kanban drag & drop, due diligence integrado, historial de cambios, asignación de equipo.
GDV, costos, ROI, ROE, TIR. Pre-llenado automático desde el pipeline. Sensibilidad en 4 escenarios.
Definís criterios y el sistema hace matching en tiempo real. Notificación cuando entra un terreno que califica.
Valuación completa para enviar a socios e inversores. Zona, potencial constructivo, métodos, historial.
Publicá qué buscás o qué tenés: terrenos, materiales, servicios. Bruster conecta las partes. Acceso solo para usuarios de la plataforma.
Editor 3D integrado: dibujá pisos y departamentos sobre el terreno. CAMELOT calcula los m² vendibles reales, no estimados.
Merlín en acción
Así razona Merlín cuando le pedís análisis sobre una parcela.
"He examinado los presagios de esta parcela en Belgrano. La zonificación USAA es consistente con los linderos.
Encontré 12 listings comparables en un radio de 300 metros, con mediana de USD 1.450/m². El rango de cierre histórico para lotes de 200-400 m² en esta zona es USD 380.000 – USD 520.000.
Recomendación: oferta inicial en USD 395.000.
* Ejemplo ilustrativo. Cada análisis se genera en tiempo real a partir de la data disponible en CAMELOT al momento de la consulta.
Copiás la ficha del mapa oficial de CABA. Dirección, superficie, frente, zonificación.
Cálculo residual + veredicto cualitativo de Merlín con comparables de la zona. HOT / MAYBE / DESCARTAR.
Con un click entra al CRM. Notas, DD checklist y asignación a tu equipo.
Reporte PDF, modelo financiero pre-llenado y comparación lado a lado.
BRUSTER Enterprises nació de la frustración de operar a mano en el mercado de tierras. Construimos CAMELOT porque los brokers y desarrolladoras con los que trabajamos necesitaban precisión, velocidad y criterio en un solo lugar.
"CAMELOT nació de la frustración de operar a mano en el mercado de tierras. Es el motor que yo mismo hubiese querido tener como broker: rápido, preciso, auditable, y que no te hace perder oportunidades en WhatsApp."
Martín Armbruster — FundadorUna plataforma. Todos los mercados de tierras.
Break-even en el mes 1. Sin contrato mínimo.
Todos los planes incluyen onboarding personalizado · Cancelás cuando querés
Desarrolladora, constructora o inmobiliaria. Onboarding en 48 hs. Sin contrato.